消防系统的维护保养

　　(一)火灾自动报警系统

　　1、保养内容

　　(1)各信号线路感温电缆及线路保护管道维护。

　　(2)控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。

　　(3)检查控制器的点名、报火警、报故障功能。

　　(4)探测器的报警试验。包括感烟、感温等所有类型探测器的试验。

　　(5)手动报警按钮的报警试验。

　　2、工作计划

　　(1)控制器每月检测一次。

　　(2)现场探测器和手动报警按钮每季度检测一次，每年的次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的10%且不能重复。

　　(二)消火栓系统

　　1、保养内容

　　(1)外观检测。检测室内外消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管网阀门等是否正常。

　　(2)消防泵启动功能试验。在泵房控制柜、消防中心、现场消火栓按钮上启动消防泵，查看消防泵启动情况。

　　(3)模拟实际喷水试验。接好水枪，做好准备工作，开始试验，检查水的压力及查看是否有漏水情况。

　　2、工作计划

　　每季度检测一次。消火栓按钮每年的次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20%且不能重复。

　　(三)自动喷淋系统

　　1、保养内容

　　(1)外观检查。检测消防泵房工作环境及喷淋泵、雨淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器、储水设施是否处于完好状态。

　　(2)功能试验。在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵、雨淋泵，同时试验主备泵的切换功能;利用报警阀的放水试验阀试验压力开关、水力警铃的工作情况;利用末端放水装置放水，验证水流指示器、湿式报警阀功能，自动启泵功能。

　　2、工作计划

　　每季度一次，末端放水每年的次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20%且不能重复。

　　(四)消防广播及消防电话系统

　　1、保养内容

　　(1)检查紧急广播的放音及切换功能。放音包括通过话筒、磁带、CD等方式放音，检查声音的大小。切换功能指每个区是否都能正常切换。

　　(2)检查消防电话的通话功能。包括固定电话及电话插孔的检查。

　　2、工作计划

　　每季度一次，每年的次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的10%且不能重复。

　　(五)防排烟及通风系统

　　1、保养内容

　　(1)排烟阀电动及手动的启动。

　　(2)排烟机的启动和停动。

　　(3)排烟风道的完整性。

　　(4)空调、新风机的停动。

　　2、工作计划

　　每两月一次，排烟阀每年的次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20%且不能重复。